7月28日，德城区房屋征收中心发布《关于公布实验小学北地块旧城改造项目房屋征收范围的公告》，一并公布房屋征收范围红线图。征收范围：三八西路以南，桦林街以西，实验小学以北，湖滨大道以东范围内国有土地上的房屋。
这个地块面积不大，有8.9亩，位置绝对是德州市中心的中心。目前这个范围内有区直机关幼儿园和一处培训机构，沿街底商数量不是很多。区直机关幼儿园及实验小学教育用地项目正在建设中，将来区直幼儿园应该会搬到新的园区。
实验小学北地块的位置决定了此处的开发价值非常高，临近的华戎银泰小区目前是德州房价的顶端，此地块对过的风凤凰国际、阳光国际新城等项目也是市区高房价的代表，寸土寸金来形容这个地块非常恰当。
在今年的土地出让计划中，实验小学北地块榜上有名，土地规划为：幼儿园（拟调整为商住），之前老闫也曾就此地块进行过分析，关注度非常高。8.9亩的土地面积，如果调整为商住用地，起拍价、溢价率、开发价值等等都是劲爆消息，老闫也很期待此地块的挂牌时刻。
目前来看，这个地块的征收涉及的住户不是很多，征收工作应该推进比较快。德州市区近几次土拍热情很高，主要集中在经开区和大学路以北区域，实验小学北地块如果挂牌，必定火爆开抢，这里的项目会成为市区的新地标，想想都很激动。
同时公布的还有《关于暂停办理房屋征收范围内相关手续的通知》和德城区政府《关于同意启动实验小学北地块旧城改造项目房屋征收程序的批复》，接下来会公布征收补偿方案，相信这个万众瞩目的地块很快就要有大动作了，老闫将继续及时发布最新消息，敬请关注！
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