乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
红磡·龍著位于庆云县西环路与庆丰路交口,城央公园、景观居所
【项目亮点】
1、项目价格为5500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积110~160㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边2km范围内有2个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于庆云县新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积141489㎡;建筑面积429486㎡;总共2428户;建筑类型包括多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为红磡物业;物业费住宅:1.5元/平米/月;地暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.3,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B-三居室-建面约110㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B
该户型建面约110㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为。
卧室阳光随时造访 超宽飘窗通透视野,领略人生豁达境界; 品味明厨,烹饪丰盛生活, 豪华客厅,明朗气质; 方正主义,户型空间合理布局
E-四居室-建面约160㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E
该户型建面约160㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
卧室,橙色阳光随时造访 超宽飘窗通透视野,领略人生豁达境界; 品味明厨,烹饪丰盛生活, 豪华客厅,明朗气质; 方正主义,户型空间合理布局
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:2km(直线距离)内有2个公交站,最近的是庆云信誉楼(公交站), 与楼盘直线距离为1737米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是迎宾名著幼儿园,距离楼盘390米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是庆云县第二人民医院,距离楼盘441米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是禄禄超市(桃源里店),距离楼盘283米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含110~160㎡,价格约5500元/㎡,适合意向定居庆云县的刚改、改善购房人群
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