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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

绿城德达·蘭园位于德州市三八路与崇德四大道交汇处南行300米路西 ,绿城集团 德达蘭园

【项目亮点】

1、项目价格区间为约7500-9500元/㎡

2、项目户型面积103~147㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于德城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积210000㎡；建筑面积550000㎡；有32栋；总共3138户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;物业费住宅：1.75元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.57，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

绿城德达蘭园-E3-三居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图绿城德达蘭园-E3

该户型建面约103㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

格局方正，户型紧凑简约，各功能间分布清晰，卫生间明卫设计，干湿分离，安享居家生活

绿城德达蘭园-E2-三居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图绿城德达蘭园-E2

该户型建面约103㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

通透全明三室，方正大气，寻启精致生活，配备独立书房，蕴藏无限可能

绿城德达·蘭园 E2-03-三居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图绿城德达·蘭园 E2-03

该户型建面约103㎡，居室为3室1厅1卫，朝向为。

通透全明三室，方正大气，尊启精致生活 南向会客厅别有天地，俯揽万千风景 雅致餐厅，与厨房分而不离，美食时光温馨互动

绿城德达·蘭园 B1-03-四居室-建面约147㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图绿城德达·蘭园 B1-03

该户型建面约147㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

户型方正，南北通透，彰显高性能舒居价值 主卧配备衣帽间、独卫，兼具独立性与舒适感 三室朝南，为居家增添更多阳光与便捷

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是市东部医疗中心(公交站), 与楼盘直线距离为414米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是袁桥幼儿园，距离楼盘553米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为德州市人民医院开发区分院，距离楼盘3990米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是家选超市(袁桥商贸城店)，距离楼盘238米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含103~147㎡,价格约7500-9500元/㎡，适合意向定居德城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。