正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

永锋·百合新城·智信园位于山东省德州市齐河县黄河大道与纬十九路交汇路口东南角（新县医院路东）,城市发

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为7193元/㎡可供参考

2、项目户型面积136㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为7193元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积48469㎡；建筑面积139833.79㎡；有19栋；总共697户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为德州永锋物业管理有限公司;物业费住宅：1.8元/平米/月;市政供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.1，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

永锋·百合新城·智信园-四居室-建面约136㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图永锋·百合新城·智信园

该户型建面约136㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

永锋·百合新城·智信园,南北通透标准户型，房子空气对流通风好，户型方正，动静分离。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是齐河县人民医院新院区(城南新区)(公交站), 与楼盘直线距离为201米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是齐河县第三幼儿园雍景湾分园，距离楼盘542米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是齐河县人民医院新院区(建设中)，距离楼盘282米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为齐河万达广场，距离楼盘946米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含136㎡，适合意向定居齐河县的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。