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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

碧桂园星悦时代位于德州市德诚区萱蕙路与育英大街交会处北行约100米处,重塑人居标准，为改变德城北而来

【项目亮点】

1、项目价格为7000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积94~126㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于德城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积60667㎡；建筑面积200000㎡；有16栋；总共1440户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业;物业费住宅：1.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

星钻·YJ90-三居室-建面约94㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图星钻·YJ90

该户型建面约94㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

玄关设计:盛迎归家，奢适尺度收纳储物保障私密舒适。 全明设计:餐客、卧室、厨卫空间均有自然光，高效保障阳光入室。 双阳台:南向双阳台设计，生活景观兼顾,拥摄美好时光。

星耀·YJ125-三居室-建面约126㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图星耀·YJ125

该户型建面约126㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南北通透:户型方正，南北通透，流畅生活动线，科学考究品质升级。 宽阔客厅:宽阔格局，彰显生活品位质感，双厅竖连，衢接观景阳台。 全明设计:餐客卧室、厨卫空间均有自然光,高效保障阳光入室。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是金田公寓(公交站), 与楼盘直线距离为218米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是红缨北大幼儿园，距离楼盘146米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是天衢医院，距离楼盘264米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是中原名烟名酒，距离楼盘234米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含94~126㎡,价格约7000元/㎡，适合意向定居德城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。