乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
澳海·云洲赋·东区位于黄河国际生态城,澳海房地产开发有限公司项目
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为7193元/㎡可供参考
2、项目户型面积63~157㎡,涵盖1,2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为7193元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积47909㎡;建筑面积141969.37㎡;总共1106户;建筑类型包括多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为沈阳澳海物业管理有限公司山东分公司;物业费住宅:1.4元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B5-一居室-建面约63㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B5
该户型建面约63㎡,居室为1室2厅1卫,朝向为南北。
澳海·云洲赋·南区B5户型,1室2厅1卫,面积63平方米,户型方正,采光充足。
A4-四居室-建面约157㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A4
该户型建面约157㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
澳海·云洲赋·南区A4户型,4室2厅2卫,面积157平方米,户型方正,采光充足。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是水上世界(公交站), 与楼盘直线距离为101米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有2个幼儿园,最近的是齐河县祝阿镇大林郭幼儿园,距离楼盘858米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是米三里超市,距离楼盘2808米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含63~157㎡,适合意向定居齐河县的全龄购房人群
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