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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

康博·公园世家位于德州经济开发区东风东路富豪康博大酒店东邻,康博公馆大有可为

【项目亮点】

1、项目价格为12000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积107~145㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于德城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积127326㎡；建筑面积398785㎡；总共3000户；建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为自持物业;物业费住宅：1元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A2户型-三居室-建面约107㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面约107㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为。

南向阳光主卧，温馨飘窗，私人静谧空间，餐厅客厅紧密结合，干湿分离，户型方正，动静分离。

A1户型-四居室-建面约145㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约145㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

南北通透，全明四室，全是最美生活；动静分离享自在人生；双卫全明，干湿分离，时刻感受舒适生活体验；功能分区合理，会客休息互不干扰。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是东风路康博大道(公交站), 与楼盘直线距离为118米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是康博大地幼儿园，距离楼盘450米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是德州市人民医院神经内科东部病区，距离楼盘1258米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为德百集团(澳德乐店)，距离楼盘190米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含107~145㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居德城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。