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  2021年3月5日，惊蛰土拍准时上演！

  大家非常关注的德州“3.5土拍”经过紧张激烈的PK，四宗土地全部成交！分别落入碧桂园、嘉泰、新河湾、德兴。

  四宗土地总成交价达到3.98亿！楼面价最高的“金盛德地块”达到3661.25元/平！同样为居住商服用地的“新四合地块”楼面价1427.93元/平！

  两宗商业地块也成功拍出，铁西面积较小的“市粮食局宿舍地块”被德兴拿下。老闫之前预测成交有难度的沙王北商业地块，被新河湾置业拿下！

  宗地坐落：位于德城区，北至格瑞德路，东至新四合社区，南至德州市飞龙电工器材有限公司，西至育英大街。

  土地用途：商住用地

  出让年限：居住70 商服40

  容积率：≥1.8，≤2.5

  其他交易条件：土地竞得人按规划条件及德城区配套幼儿园代建方案为德城区无偿代建幼儿园一处。幼儿园规划用地面积4460平方米，位置在2020-019号地块的西南邻，规划用地性质为教育用地。容积率不小于0.55，不大于0.65，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。竞得人需与德城区政府签署关于社区服务中心、社区养老服务用房无偿移交协议。

  买家：德州市碧州文化产业发展有限公司

  成交价格：21660万元   

  成交单价：238万元/亩

  宗地坐落：位于德城区，北至德州市开元进出口有限公司，东至德州市天府房地产开发有限公司，南至大学西路，西至德惠大街。

  土地用途：商住用地

  出让年限：居住70 商服40

  容积率：≥1.8，≤2.5

  买家：德州嘉泰置业有限公司

  成交价格：10520万元   

  成交单价：610.2万元/亩

  宗地坐落：位于经济技术开发区，北至德州锦华物流有限公司，东至规划体育路，南至规划17号线，西至规划沙王路。

  土地用途：商业用地

  出让年限：商业40

  容积率：≥1.2，≤1.5

  其他交易条件：地块内地上建筑物同土地一并出让。交易中若有增价，全部视为土地出让价款的增价。土地成交后，竞得人自行办理地上建筑物相关手续。

  买家：德州新河湾置业有限公司

  成交价格：7315.4万元   

  成交单价：144.1万元/亩

  宗地坐落：位于原运河经济开发区，北至德州金茂置业有限公司，东至商贸大道，南至山东德兴集团房地产开发有限公司，西至山东德兴集团房地产开发有限公司。

  土地用途：商业用地

  出让年限：商业40

  容积率：≥1.55

  其他交易条件：地块内地块地上建筑物由德城区政府按承诺履行义务，如竞得人不需要拆除建筑物，竞得人需自行完善建筑物的相关手续。

  买家：山东德兴集团房地产开发有限公司

  成交价格：365万元   

  成交单价：229.56万元/亩

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