最近，老闫根据东部城区新出台的控规图解答了几个热点问题，很多人在后台留言互动，大家肯定东部城区正在腾飞的同时，也有人提出了质疑：“现在的高铁片区配套滞后，“打酱油”都没地方”，现状不可回避，观点尖锐也很实际。今天老闫就和大家聊一下高铁片区的配套及商住规划。
未来中心轴：尚德十一路
控规图是未来5到10年甚至更长远的发展框架，老闫连续解读东部城区最新的规划，力求将高铁片区未来的面貌勾勒出来，见证城市的发展，也为投资置业提供参考。可以准确地判断，现在的尚德十一路正是高铁片区的中心轴，沿路将成为东部城区的核心CBD，包括已有的太阳能小镇（京鲁数谷）和建设中的绿地创新谷。图中规划的纯商业用地达到5处，可以预见，未来的尚德十一路堪比目前市区的东方红路，核心优势无可比拟。
另外，这条中心轴附近还规划有7处商住混合用地，集中在太阳能小镇（京鲁数谷）对面和尚德十一路与崇德十大道路口。未来，出高铁德州东站，一路向西一路繁华。值得关注的是，这几处商住混合用地的挂牌出让还未有明确消息，这里未来的价值不可估量。
迎来交房潮：东城将起飞
现在高铁片区的新项目不是很多，配套设施不够完善是现实情况，从地图上可以看到大片的“绿色地带”，这里还是长势喜人的麦田。老闫认为，成熟的配套服务于成熟的社区和大量入住的业主，“人少”是目前高铁片区的真实写照，这片区域几个新项目今年将陆续迎来交房潮，包括绿地、东城茗筑、昱景东方、红烨一品等几个楼盘，交房后随着入住业主的增加，商业及相关配套会更迅速地发展起来。
4月27日上午，德州经济技术开发区实验小学东城分校正式奠基，控规图上的一所小学真正落地开工。德开小学东校区预计2022年投入使用，36个教学班可容纳1600余名学生，届时绿地项目的教育资源优势进一步增强，整个片区的教育提升也是显而易见。
老闫有话说
德州向东发展的势头和力度空前，一张控规图给出的是一个面，尚德十一路就是一把剑，集合引领了高铁片区的多重优势。如果之前对高铁片区的发展还不清晰，这张控规图给出了准确答案，相信通过连续几天的详细解读，大家对德州未来的东部城区有了准确定位。了解身边事，关注城市建设，欢迎提供线索，与老闫见证德州新发展！
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