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买房时常听置业顾问提到“配套”，那么配套具体指的是什么？一个不错的小区应该具有哪些配套项目？在德州，算是**配套的地方都有哪些？今天老闫就跟大家聊聊“配套”。

  首先要明白一点：“配套”可以有多个层次。最显而易见的配套是公共配套，或称为城市基础设施配套，具体如供水、供电、道路、学校、市场、商业等。其次是住宅小区内的配套，比如小区自配的停车位、小区绿化、会所、幼儿园、游泳池，体育活动场地等。

  目前购房看中的配套

  学校配套 ★★★★★

  现在购房对教育资源的倾斜最大，好的学区一房难求，一个城市房价的最高点也在学校最强的地方。这里要注意，购房特别是期房要再三确认就读学校，有些打着学校地产名号的楼盘，也许只是靠近学校，等交房时可能学区就变了。

  交通配套 ★★★★★

  交通状况可分为小区外交通状况和小区内交通状况。

  （1）内部交通主要涉及的是小区内的车位问题，还有停车场设计是否会影响行人出行，人车分流是目前主流形式。

  （2）小区外交通状况包括小区位置是否临近城市主干道、车流量大小、路面路况、早晚高峰堵车状况等；公交站牌距离以步行10分钟内为佳。

  商业配套 ★★★★

  买房时尽量选择在大型商超5公里生活圈内房源，能最大限度地节约时间成本和生活成本。同时要做到商住分区，娱乐购物不影响生活。商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施；其中最少要有菜市场、超市，这是生活的基础需求。

  物业服务 ★★★★

  一个好的物业可以让业主安心、省心、放心。很多口碑好的物业公司服务是保证的，可以到物业公司管理的小区，咨询业主对该物业的感受。

  医疗配套 ★★★★

  小区周边不仅要有一至两所大型医院，还要有社区医院等。

  金融配套 ★★★

  现在手机支付越来越方便了，但银行的存取款功能或者大额交易还是柜台比较保险。小区周边有银行或ATM机的话，会方便很多。

  在德州购房，好的配套在哪里？

  德州这座城市体量不大，三河（运河、岔河、减河）自然分割主城区的格局非常明显。**的配套肯定在市中心的核心区，比如德城区在中心广场-德百大楼周边、天衢购物中心及银座商城附近；开发区在澳德乐-行政中心附近；铁西在德百运河广场周边。

  可以明显发现，商业发达的区域，必然交通方便，而这几个商圈范围内肯定有区域内最强的学校。说直接点，在德州买房找配置好的区位，紧跟着几大商圈划定范围错不了！

  德州有几个成熟的商圈？老闫精心整理一番，请看下图——

  医疗资源也是买房非常看重的配套，小区附近有一两所大型医院，在关键时刻真的能减少不少麻烦，德州又有哪些大型医院？请看下图——

  另外，现在买房越来越看重环境这方面的配套，最好是推窗见绿、出门公园的标准。德州市里有哪些绿地公园？请看下图——

  当然，物业的服务水平也不能忽视，德州有哪些物业服务好的公司？前期老闫进行过相关报道（德州473家物业排名！3A级6家，B级443家，这三家是C级……），大家对物业公司也有了详细了解。

  老闫有话说

  在德州城区买房，**的配套可遇不可求，以上提供的看法参考性还是很强的。当然，好配套和高房价成正比，这些区域的房价也是很高的。今天我们聊的是购房时的配套问题，大家有什么看法，欢迎在后台和老闫交流。买房找老闫，避坑不迷路！

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