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  4月7日，清明小长假后上班的第一天，备受瞩目的经开区土拍大战如期上演！本站前期已就此次土拍进行了预告，当时报名人数已创近年来的新高，一场隔空较量早已展开。当天经过421轮激烈竞拍，2019-002号地被青岛京澳置业有限公司以62130万元成功拿下，这是石榴集团在德州城区拿下的首宗土地，同时670万元/亩的单价也成为开发区2020年的新地王。2019-021号土地经过297轮激烈竞标，最终被德州财金城市建设发展有限公司收入帐下，成交价格为48100万元。2019-022号土地经过307轮激烈竞标，同样被德州财金城市建设发展有限公司成功拿下，成交价格为44990万元。

  超300轮PK！28路豪强惨烈厮杀

  近年来的土拍市场越来越趋于理性，供地量减少是一大原因，地段位置也是各路诸侯判断出手时机的重要标准。不出所料，此次土拍大戏果然“不负众望”，激烈程度可谓近年少有。

  今天拍出的三宗土地，在经开区均属于“上乘”地段，根据本站前期的实时跟踪报道，共有28家企业或个人参与竞标。值得注意的是，2019-002号地块吸引了众多全国500强的品牌房企参与竞标，其中不乏中梁、新城、金科、碧 桂园等全国知名房企。

  土拍开始后全程燃爆，剑拔弩张、硝烟弥漫的对战用惨烈来形容恰当不过，前一轮报价刚出，跟拍者毫不犹豫秒回应，隔空战和心理战同时进行。其中，002号地最为激烈，前一轮报价刚刚公布，8秒内下一轮报价立刻跟进，而且是同一竞标者，颇有以一敌百的架势 ！轮番上演的车轮战、决战决胜的态度、势在必得的决心让这场土拍热闹、过瘾、惊心动魄。

  下午13时15分,首块落锤的是2019-021号地块，竞拍达到了297轮。稍后2019-022号地块也拍出，竞拍达到307轮，值得关注的是，这两个地块被同一家竞标者中标！最后姗姗来迟的是竞争最为激烈的002号地块，最终经过421轮报价被青岛京澳置业以62130万元拿下。

  双喜临门！德州财金吃下俩硬菜

  021号和022号土地紧邻，规划5号路一分为二，此地段颇像前些年城区拍出的监狱地块，激烈竞拍的剧本同样上演，连最后的赢家都是一家独揽。本土企业德州财金城市建设发展有限公司成为赢家，2019-021和2019-022两块地“组团”落入囊中。

  最终土拍结果显示，“南邻居”022号地块，面积79.14亩，紧贴三八东路，经过（307轮竞拍）被德州财金城市建设发展有限公司以44990万元拿下，照此计算，该宗土地的溢价率73.77%，成交单价568.5万元/亩，最低楼面价3876.12元/平，成交地面价格为8537.46元 /平。

  “北邻居”021号地块，面积96.20亩，靠近天衢东路。经过297轮竞拍同样被德州财金城市建设发展有限公司拿下，成交价格为48100万元，照此计算，该宗土地的溢价率59.01%，成交单价500.01万元/亩，最低楼面价3409.16元/平。

  其实从土拍开始后，德州财金城市建设发展有限公司便多次发起冲锋，志在必得的决心非常坚定，300轮的报价中，左右出击伺机而动，采取了紧跟、领跑、静默、发力、冲刺等多种战术，拿下心仪地块实至名归！

  【本站观察】

  这两块土地可视为“一母两子”的关系，距离如此之近，可用同饮一方水而喻。可以预见，德州财金城市建设发展有限公司一举拿下这两块地，必将重金连片打造，不排除和本地实力房企联合开发，在本区域再造“一座城”。作为房地产市场中的一匹黑马，财金集团 此次竞标成功可谓一鸣惊人。

  此区域公共资源丰富，项目建成后，必将成为开发区人员集中，业态丰富的一个新增长极。另外，参照附近现有的项目，如嘉诚东郡(免费看房)、天润和园(免费看房)等项目，想必现在已感到压力不小，日后这个强大的竞品必将持续引发该区域热度。

  【企业简介】

  德州财金城市建设发展有限公司：2016年07月注册成立，经营范围属于德州房地产业黄页行业，主要在土地开发服务、新区建设、旧城改造、市政道路工程、桥梁工程、排水管道施工、污水处理、园林绿化、路灯工程、商品住房销售服务、房屋租赁服务、物业管理、 建筑材料销售方面展开经营。

  强势出击！石榴集团再造开发区新地王

  俗话说，强龙难压地头蛇，但这次土拍也证明了另一句俗语：初生牛犊不怕虎。

  今天的土拍，2019-002号地块竞争最为激烈，从土拍进程中的以一敌百到后期的二龙戏珠，经过421轮激烈竞拍，青岛京澳置业（石榴置业集团控股49%）笑到最后！

  002号地块面积92.69亩，紧邻常兴路，与黑马·牡丹华都(免费看房)南北为邻。最终成交价为62130万元，地面价达到10054.05元/平；最低楼面价3866.94元/平，成交单价670.27万元/亩，溢价率120.48%。

  【本站观察】

  长期以来，全国品牌房企进驻德州城区的“雷声大、雨点小”，除绿地、万达、中梁外，难觅更多品牌的布局，此次石榴集团高调出手，强势拿下此地块也传递出一种信号：外来高手亮招了！一方面市民可以体验到外地房企的品质品牌，另一方面也给本地房企点出提 醒，对石榴集团布局德州市场来说也是一件大事，同样对本土房企和市场也是一件大事。

  同时，002号地块最直接的参考对象则是黑马牡丹华都(免费看房)，另外此区域还集中了月亮湾(免费看房)、碧水兰庭(免费看房)、舜和慢城等项目，这个区域的竞争将越来越白热化。

  【企业简介】

  石榴集团 2007年成立于北京，已有十余年成长史，其发展13年来，主要以房地产住宅开发为核心，后逐渐形成涵盖科技创新、商业办公、城市运营使命的科创新城以及满足旅游度假需求的文旅小镇的多元业务。伴随开发面积的不断增加，其连续多年获得中国房地产企业综合实力百强称号，通过其官网了解到，截止2018年底，石榴集团总资产规模超过2000亿元，累计开发面积近5000万平方米，其中大型综合体项目投资约450亿元。

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