8月6日,德州成交8宗工业用地,流拍1宗工业用地。据德州市公共资源交易中心数据显示,8宗土地均以底价成交,其中,6宗位于德州经济技术开发区,2宗位于运河经济开发区。
成交土地/地块成交信息
G2021-K006 号地块
竞得企业:德州红日新能源科技有限公司
地块四至:位于德州经济技术开发区,北至海亚消防科技有限公司,南至规划尚德五路,西至曹家庵村土地,东至崇德八大道。
面积:33249.18平方米
规划用途:工矿仓储用地
成交价:1275万元
成交均价:25.57万/亩
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G2021-Y006 号地块
竞得企业:睿安睦数控机床制造(山东)有限公司
地块四至:位于德州运河经济开发区,北至尚德三路,南至军高村土地,西至山东德嘉液压制品有限公司,东至国有土地。
面积:54722.47平方米
规划用途:工矿仓储用地
成交价:1745万元
成交均价:21.26万/亩
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G2021-Y004 号地块
竞得企业:山东四海工程监测有限公司
地块四至:位于德州运河经济开发区,北至国有土地,南至张明环村土地,西至产业纵五街,东至张明环村土地。
面积:20071.16 平方米
规划用途:工矿仓储用地
成交价:645万元
成交均价:21.42万/亩
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G2021-K008 号地块
竞得企业:德州嘉通机械有限公司
地块四至:位于德州经济技术开发区,北至天衢东路,南至国有土地,西至山东金杰机械有限公司,东至崇德六大道。
面积:26689.6平方米
规划用途:工矿仓储用地
成交价:1025万元
成交均价:25.61万/亩
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G2021-K002 号地块
竞得企业:德州建能实业集团有限公司
地块四至:位于德州经济技术开发区,北至G2021-K001地块,南至规划大学东路,西至崇德八大道,东至崇德十大道。
面积:31619.17平方米
规划用途:工矿仓储用地
成交价:1225万元
成交均价:25.83万/亩
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G2021-K007 号地块
竞得企业:山东宏海电器股份有限公司
地块四至:位于德州经济技术开发区,北至山东亿昌照明科技有限公司,南至尚德五路,西至崇德八大道,东至香坊赵村土地。
面积:43489.73平方米
规划用途:工矿仓储用地
成交价:1665万元
成交均价:25.53万/亩
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G2021-K003 号地块
竞得企业:山东华德生态环境工程有限公司
地块四至:位于德州经济技术开发区,北至德州智创门窗有限公司和德州百顺重工机械有限公司,南至尚德二路,西至崇德六大道,东至德州奇步自动化设备有限公司。
面积:36093.69平方米
规划用途:工矿仓储用地
成交价:1395万元
成交均价:25.77万/亩
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G2021-K001 号地块
竞得企业:山东凯旺新能源汽车科技有限公司
地块四至:位于德州经济技术开发区,北至崇德十大道,南至G2021-K002地块,西至崇德八大道,东至山东凯旺新能源汽车科技有限公司。
面积:65178.81平方米
规划用途:工矿仓储用地
成交价:2500万元
成交均价:25.57万/亩
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流拍土地流拍地块信息
G2021-K005 号地块
地块四至:位于德州经济技术开发区,北至东王张屯村土地,南至东王张屯村土地,西至高铁东大道,东至东王张屯村土地。
面积:73519.24平方米
规划用途:工矿仓储用地
交易条件:
规划设计方案:总建筑面积57299.63平方米,计容建筑面积86052.36平方米,其中玻璃砖联合车间层数3层,高度20.15米;原料辅助车间层数1层,高度10.95米;均化车间层数1层,高度17.95米;原料车间层数5层,高度22.45米;循环水车间、汇流排间层数1层,高度5.65米;碎玻璃车间层数1层,高度9.15米;综合楼层数9层,高度38.4米;门卫房层数1层,高度3.65米;高压机房、控制室层数1层,高度4.15米;容积率1.17,建筑密度42.84%,绿地率12%。控制性指标:固定资产投资强度不低于280万元/亩;建筑容积率不低于1.0;产值不低于280万元/亩;税收不低于12万元/亩;单位能耗标准:不得使用《产业结构调整指导目录(2019年版)》中限制和淘汰的工艺和设备,万元工业增加值不得超过1吨标准煤;污染物排放标准:排放1吨污染物产出的工业增加值不低于52万元。该宗地已完成一次性压覆矿产资源评估、地质灾害危险性评估、环境影响评价和交通影响评价,除负面清单外,涉及区域评估事项直接使用评估成果,不再单独进行评估。
由该交易条件可见,该地块有严格的规划设计方案以及固定投资强度,这或许是导致该地块流拍的原因之一,对于该地块流拍大家是怎么看的呢?
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