8月6日，德州成交8宗工业用地，流拍1宗工业用地。据德州市公共资源交易中心数据显示，8宗土地均以底价成交，其中，6宗位于德州经济技术开发区，2宗位于运河经济开发区。

  成交土地/地块成交信息

  G2021-K006 号地块

  竞得企业：德州红日新能源科技有限公司

  地块四至：位于德州经济技术开发区，北至海亚消防科技有限公司，南至规划尚德五路，西至曹家庵村土地，东至崇德八大道。

  面积：33249.18平方米

  规划用途：工矿仓储用地 

  成交价：1275万元

  成交均价：25.57万/亩

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  G2021-Y006 号地块

  竞得企业：睿安睦数控机床制造（山东）有限公司

  地块四至：位于德州运河经济开发区，北至尚德三路，南至军高村土地，西至山东德嘉液压制品有限公司，东至国有土地。

  面积：54722.47平方米

  规划用途：工矿仓储用地 

  成交价：1745万元

  成交均价：21.26万/亩

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  G2021-Y004 号地块

  竞得企业：山东四海工程监测有限公司

  地块四至：位于德州运河经济开发区，北至国有土地，南至张明环村土地，西至产业纵五街，东至张明环村土地。

  面积：20071.16 平方米

  规划用途：工矿仓储用地 

  成交价：645万元

  成交均价：21.42万/亩

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  G2021-K008 号地块

  竞得企业：德州嘉通机械有限公司

  地块四至：位于德州经济技术开发区，北至天衢东路，南至国有土地，西至山东金杰机械有限公司，东至崇德六大道。

  面积：26689.6平方米

  规划用途：工矿仓储用地 

  成交价：1025万元

  成交均价：25.61万/亩

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  G2021-K002 号地块

  竞得企业：德州建能实业集团有限公司

  地块四至：位于德州经济技术开发区，北至G2021－K001地块，南至规划大学东路，西至崇德八大道，东至崇德十大道。 

  面积：31619.17平方米

  规划用途：工矿仓储用地 

  成交价：1225万元

  成交均价：25.83万/亩

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  G2021-K007 号地块

  竞得企业：山东宏海电器股份有限公司

  地块四至：位于德州经济技术开发区，北至山东亿昌照明科技有限公司，南至尚德五路，西至崇德八大道，东至香坊赵村土地。

  面积：43489.73平方米

  规划用途：工矿仓储用地 

  成交价：1665万元

  成交均价：25.53万/亩

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  G2021-K003 号地块

  竞得企业：山东华德生态环境工程有限公司

  地块四至：位于德州经济技术开发区，北至德州智创门窗有限公司和德州百顺重工机械有限公司，南至尚德二路，西至崇德六大道，东至德州奇步自动化设备有限公司。 

  面积：36093.69平方米

  规划用途：工矿仓储用地 

  成交价：1395万元

  成交均价：25.77万/亩

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  G2021-K001 号地块

  竞得企业：山东凯旺新能源汽车科技有限公司

  地块四至：位于德州经济技术开发区，北至崇德十大道，南至G2021－K002地块，西至崇德八大道，东至山东凯旺新能源汽车科技有限公司。 

  面积：65178.81平方米

  规划用途：工矿仓储用地 

  成交价：2500万元

  成交均价：25.57万/亩

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  流拍土地流拍地块信息

  G2021-K005 号地块

  地块四至：位于德州经济技术开发区，北至东王张屯村土地，南至东王张屯村土地，西至高铁东大道，东至东王张屯村土地。 

  面积：73519.24平方米

  规划用途：工矿仓储用地 

  交易条件：

  规划设计方案：总建筑面积57299.63平方米，计容建筑面积86052.36平方米，其中玻璃砖联合车间层数3层，高度20.15米；原料辅助车间层数1层，高度10.95米；均化车间层数1层，高度17.95米；原料车间层数5层，高度22.45米；循环水车间、汇流排间层数1层，高度5.65米；碎玻璃车间层数1层，高度9.15米；综合楼层数9层，高度38.4米；门卫房层数1层，高度3.65米；高压机房、控制室层数1层，高度4.15米；容积率1.17，建筑密度42.84%，绿地率12%。控制性指标：固定资产投资强度不低于280万元/亩；建筑容积率不低于1.0；产值不低于280万元/亩；税收不低于12万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制和淘汰的工艺和设备，万元工业增加值不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：排放1吨污染物产出的工业增加值不低于52万元。该宗地已完成一次性压覆矿产资源评估、地质灾害危险性评估、环境影响评价和交通影响评价，除负面清单外，涉及区域评估事项直接使用评估成果，不再单独进行评估。

  由该交易条件可见，该地块有严格的规划设计方案以及固定投资强度，这或许是导致该地块流拍的原因之一，对于该地块流拍大家是怎么看的呢？