6月29日,德州市公共资源交易中心挂牌四宗土地拍卖,此次挂牌的四宗土地均位于德城区,属于中心城区的优质位置。其中,万达广场附近的振华玻璃厂地块非常引人关注。
据悉,此次挂牌的四宗土地,挂牌时间为7月20日到7月29日,均为居住商服用地,保证金到账截止时间为7月27日上午10:00。
近年来,德城区土拍市场较为“平静”,与此区域土地供应量少有直接关系,寸土寸金的老城区核心位置更是一地难求。此次挂牌的四宗土地组团亮相,必将掀起新一轮购地热潮。
2019-025地块
2019-025地块位于德城区,北至东仓路,东至规划东地南大街,南至规划横十路,西至湖滨南大道。建筑密度不大于26%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于80米,计容商业建筑面积不大于计容总建筑面积的10%。为德城区无偿代建一处幼儿园。根据规划条件的要求,幼儿园规划用地面积10088平方米,位于规划东地南大街与规划横十路交叉口东北角,规划用地性质为教育用地。容积率不小于0.55,不大于0.65,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%。
2019-026地块
2019-026地块位于德城区,北至规划横十路,东至规划东地南大街,南至规划横十一路,西至湖滨南大道。建筑密度不大于26%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于80米,计容商业建筑面积不大于计容总建筑面积的10%。
2019-027地块
2019-027地块位于德城区,北至规划横十路,东至岔河滨河西路,南至规划横十一路,西至规划东地南大街。建筑密度不大于26%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于80米,计容商业建筑面积不大于计容总建筑面积的10%。
2019-028地块
2019-028地块位于德城区,北至规划横十一路,东至岔河滨河西路,南至振华小区,西至德州晶华集团有限公司。建筑密度不大于28%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于80米,计容商业建筑面积不大于计容总建筑面积的10%。
本站观察
从位置来看,万达附近的振华玻璃厂地块,很可能成为此次争夺的重点。临近商业中心,周边配套成熟,距中心城区核心位置便捷,这都将成为此地块的加持光环。
从市场买家来看,不排除此次土拍出现全国头部房产商的强势出击。地块位置优越,正是抢占城区市场的最佳登陆点。临近万达广场,品牌呼应、集聚效果明显,对大房企尤为看中。可以预见,本次土拍的赢家如果是全国头部房企,必将一炮而红,抢占制高点。
期待新主诞生,更期待新面孔亮相!此次土拍,本站将持续关注,将最新最全最准确的信息及时传递,让我们拭目以待!
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