刚刚，德州今年第二拍报名截止！多是底价成交……
来源：乐居买房2022-07-13 10:56:00
刚刚（截止7月6日10点），今年德州城区第二场土拍报名截止，2022-DC02区水利局地块2家报名，其余三宗土地分别只有一家报名，7·8土拍流拍不存在！
6月8日，德州市自然资源局德城分局以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权。这四宗土地均位于德城区，位置不错但面积都不大。
当时老闫曾预测过，基本都是买家曝光，2022-DC01地块为深耕城北的德兴新洋房项目。2021-D019和2021-D020-D两地块，本土房企双企的囊中之物。主打天衢东和九中学区盘的2022-DC02地块，挂地之初就被认为热度最高，买家之一确定为本土开发商德嘉控股，并且地块围挡上项目名称前期已经曝光——畅水园。不过根据报名情况看，德嘉控股拿地要面临一番竞争。三宗土地有且只有一家报名，证明不会流拍的同时， 底价拿地也成为必然。而区水利局地块2家的竞争，预计也不会很激烈。2022-DC02：2022年7月8日11时10分
2021-D020-D：2022年7月8日11时20分
2021-D019：2022年7月8日11时30分
这次土拍关注的焦点，已从买家转移到了产品特色方面。按照2022-DC01地块容积率的要求（1.2-1.5），城北6层真洋房PK星悦时代刚需房。2022-DC02区水利局地块，不规则地块的开发，产品肯定会受影响，市场接受度会迎来考验。2021-D020-D和2021-D019地处老城区，产品销售地缘客户有保障，但D019地块的安置房建设是一个硬指标，6700平的简装安置房建设，让这个地块的开发价值更有“保障”意义。
多是底价拿地，都是本土房企唱戏，今年德州城区的土拍热度不再，气氛冷清。下半年土拍，挂出好地刺激市场还是继续躺平，市场对开发商的热情是一次挑战也是一种考验。最新消息，今年首场土拍，本土房企金辰底价拿到经开区市中汽修厂地块，金辰新项目的案名最近曝光——金辰云峰。关于这场土拍更多消息，老闫将在今晚直播间和大家畅谈为快，各项目新产品的竞争力如何？德州土拍市场到底怎么了？下半年土地市场会不会先行回暖？……今晚8点，抖音“老闫说房”直播间，不见不散！
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